Huurprijzen voor handelspanden swingen de pan uit in Brugge. Niet alleen heeft dat zijn effect op de prijzen voor de consumenten en de basiskosten van zelfstandigen, het betekent ook dat starters veel meer risico lopen. 'Weinig start-ups durven risico nemen omdat een enkele fout het einde kan betekenen.' aldus Sammy Roelant 'Ook horen we steeds meer dat kleine ondernemers zoals loodgieters, schilders etc. Ruimte tekort hebben voor een atelier of stockage.' Nochtans zijn dergelijke ondernemingen broodnodig. Starters moeten durven innoveren, maar als de financiële druk zeer hoog ligt dan blijft innovatie uit. Brugge wordt zo slachtoffer van de wet van de remmende voorsprong. De vele toeristen doen de prijzen stijgen en daardoor worden dezelfde concepten vaak gekopieerd. Denk maar aan de chocoladewinkels of de toeristenrestaurants. Dat zorgt voor verzekerde inkomsten en werkgelegenheid. Maar zo dreigt Brugge weinig economische vernieuwing te kennen. Er zijn ook ondernemers nodig die durven buiten de lijntjes kleuren.    In Brugge is er weinig plaats voor jonge starters. De prijzen zijn te duur. Maar ook kleine ondernemingen die ateliers nodig hebben of stockageruimtes komen moeilijk aan hun trekken. Steeds worden grote plannen ontwikkeld voor megalomane en dure projecten. Maar wat voorradig is aan ongebruikte ruimte en de directe kleinschalige kansen worden daarbij vergeten. 'Zo moet stilaan de kleine vraaggedreven economie mogelijkheden tot ontplooiing krijgen. Maar en meer zijn economen internationaal het erover eens dat lokaal, open source, vraaggebonden de kernbegrippen zijn van de nieuwe peer to peer economie. Maar te dure prijzen de de start van deze economie in Brugge afremmen. En zo dreigen we achter te komen hollen' stelt Sammy Roelant Daarnaast zijn er veel ondernemers die arbeidsintensieve diensten leveren en meerwaarde creëren maar dit doen op een kleine schaal. Kleine aannemers, restaurateurs, schilders, meubelmakers, loodgieters etc. Zij zijn een enorme meerwaarde voor de lokale economie, maar zij missen vaak doorgroeimogelijkheden door de schaarste aan patrimonium in Brugge. 'Daarom willen wij nieuwe ruimte voor kleinschalige ondernemingen.'stelt Sammy Roelant 'De MBZ heeft reeds lang gronden in haar bezit in de binnenhaven en kanaalzone. Deze worden geclaimd voor watergebonden activiteit. Maar iedereen weet dat de sterkte van onze haven gelegen is in de snelle voorhaven. Deze achterhaven is nauwelijks nog een haven te noemen. Deze ruimte moeten worden vrijgemaakt zodat hier aan inbreiding kan worden gedaan.'  Het stadsontwikkelingsbedrijf kan hier een initiatief ontplooien om een hub van kleinschalige activiteiten te ontwikkelen, met enerzijds shared offices voor creatieve starters, ruimtes voor demonstraties of workshops en anderzijds kleine magazijnen en werkplaatsen voor technici. Dit kan voor Brugge een nieuwe pool zijn van activiteit. Bijvoorbeeld langs de Coiseaukaai of de Pathoekeweg waar nog verschillende hectaren terrein braak liggen.