Tijdens de gemeenteraad steunde Eva Vanhoorne (Groen) de nieuwe stedenbouwkundige verordening voor betaalbaar wonen.

“Het stadsbestuur erkent terecht dat een grote groep Bruggelingen vandaag tussen wal en schip valt: mensen die te veel verdienen voor een sociale woning, maar te weinig om een kleine woning op de markt te kopen of te huren. Dat probleem los je niet op door de markt alleen haar werk te laten doen.”

Volgens Groen is het positief dat projectontwikkelaars voortaan moeten bijdragen — via zelfrealisatie of via een financiële bijdrage van 80 euro per vierkante meter. Maar alles hangt volgens Vanhoorne af van de concrete impact. “Hoeveel projecten van meer dan 1.000 m² hebben we jaarlijks in Brugge? Over hoeveel extra kleine woningen spreken we effectief? Gaat dit over 10 woningen per jaar of over 50? Dat verschil is cruciaal. Pas dan weten we of dit een symbolische maatregel is of een echte hefboom.”

Groen vroeg die cijfers al tijdens de voorbereidende vergadering en kijkt uit naar het schriftelijk antwoord van het stadsbestuur.

Ambitie mag hoger

Groen wijst erop dat andere centrumsteden bij grotere projecten vaak een grotere maatschappelijke return vragen.

“Wij steunen het principe van een sociale last. Maar bij echt grote projecten kan een hoger aandeel dan 10% perfect verdedigbaar zijn. Dat debat mogen we in Brugge ook voeren.”

Wat met het Ruimtefonds?

Wanneer ontwikkelaars kiezen om te betalen, vloeit het geld naar het Ruimtefonds.

“Dat is goed, maar vandaag is dat nog vrij breed omschreven. Misschien kunnen we die middelen gerichter inzetten, bijvoorbeeld voor een stadsontwikkelingsbedrijf of een Community Land Trust. Dan blijft de grond in publieke handen en veranker je betaalbaarheid niet voor 27 jaar, maar voor generaties.”

Breder kijken dan één verordening

Volgens Groen zal deze maatregel alleen het tekort aan kleinere woningen niet oplossen.

Eva Vanhoorne: “We zijn blij dat de schepen prioritair wil kijken naar soepelere opsplitsingsregels in RUP’s. Dat kan effectief veel extra kleine woningen opleveren. Ook leegstand boven winkels aanpakken en nieuwe woonvormen zoals cohousing en hospitawonen faciliteren zijn cruciale hefbomen.”

Groen besluit positief:  “Dit is een eerste stap in de juiste richting. Maar als betaalbaar wonen echt topprioriteit is, dan moet dit het begin zijn van een bredere en ambitieuzere aanpak.”

Eva Vanhoorne
Gemeenteraadslid